相続登記費用シミュレーター
お金
固定資産税評価額・不動産種別・相続人数を入力して、相続登記にかかる費用（登録免許税・司法書士報酬・実費）の概算を計算します。
不動産情報を入力
万円
固定資産税の課税明細書または固定資産評価証明書に記載の価額
種別
相続人の数
費用の概算
| 費目 | 概算額 | |
|---|---|---|
| 登録免許税 | 8 万円 | |
| 戸籍・住民票等の実費（概算） | 5 万円 | |
| 司法書士報酬（相場概算） | 8 万円 | |
| 合計概算 | 21 万円〜 |
注意：登録免許税の課税標準は「固定資産税評価額」です（不動産の時価とは異なります）。 司法書士報酬は事務所・案件の複雑さにより大きく異なります。 必ず事前に見積もりをご確認ください。
2024年4月から相続登記が義務化
相続・遺産分割によって不動産の所有権を取得した相続人は、 取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければなりません（不動産登記法76条の2）。 正当な理由なく怠ると10万円以下の過料が科される場合があります。
法的根拠・出典
最終確認日：2026年5月8日
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- 法テラス（弁護士・司法書士紹介）
- 電話: 0570-078374（平日9〜21時、土9〜17時）
- 日本税理士会連合会（相続税申告）
- 日本司法書士会連合会（相続登記）
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相続登記義務化と費用の基礎知識
相続登記とは、亡くなった方（被相続人）名義の不動産を相続人名義に変更する手続きです。2024年4月1日から義務化され、正当な理由なく3年以内に申請しないと10万円以下の過料が科される場合があります（不動産登記法76条の2）。
登録免許税
固定資産税評価額 × 0.4%（相続の場合）。売買の5分の1。
司法書士報酬
6〜15万円程度が相場（物件・相続人数・複雑さにより変動）。
実費（戸籍等）
戸籍謄本750円/通・住民票300〜350円等。数千円〜1万円程度。
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